(資料圖片)

“今年來我們學(xué)校線下宣講的企業(yè)很少，更別提房企了。”小秋是北京某985高校的研究生，將于2023年6月畢業(yè)，心理學(xué)專業(yè)的她并沒有考慮進房地產(chǎn)行業(yè)，她對第一財經(jīng)表示，其面試的崗位競爭都很激烈，清北碩博、留學(xué)碩博都很多，身邊拿到offer的人寥寥無幾。

2020年下半至今，房地產(chǎn)企業(yè)降低債務(wù)，收縮業(yè)務(wù)一直在進行，近期，行業(yè)支持性重磅政策陸續(xù)出臺，但在政策落地見效還需時間的當下，房地產(chǎn)行業(yè)的走向依舊不明朗。行業(yè)調(diào)整未完成，2022年秋招接近尾聲，房企在高校的招聘計劃仍舊處于收縮狀態(tài)，與此同時，高校應(yīng)屆生的就業(yè)去向也悄然中發(fā)生變化。

“地產(chǎn)儲備軍”轉(zhuǎn)向能源行業(yè)

方圓是東部某985高校土木工程專業(yè)的研究生，將在2023年6月畢業(yè)的他也加入了今年的秋招大軍。盡管本碩都是土木工程類專業(yè)，但他并沒有選擇進房地產(chǎn)，而是轉(zhuǎn)向了能源行業(yè)。“能源行業(yè)的規(guī)劃已經(jīng)到2035年，未來十年起碼不用擔(dān)心失業(yè)了。”方圓略微輕松的對第一財經(jīng)表示，自己已經(jīng)拿到了老家省會城市一個國資背景能源企業(yè)的offer，身邊也有不少同學(xué)和他一樣，畢業(yè)之后轉(zhuǎn)向了非房地產(chǎn)行業(yè)。

李欣也是一名有土木工程院系教育經(jīng)歷，最終轉(zhuǎn)向能源行業(yè)的2023屆應(yīng)屆畢業(yè)生。2016年，李欣進入中部一所高校學(xué)習(xí)，專業(yè)是該校土木工程與力學(xué)學(xué)院的力學(xué)專業(yè)，他表示，2020年本科畢業(yè)時，身邊有不少同學(xué)進入了中建等施工單位工作，研究生期間，他繼續(xù)攻讀力學(xué)專業(yè)，今年秋招，李欣沒有考慮過房地產(chǎn)行業(yè)，而是將目標鎖定在比亞迪(002594)等新能源企業(yè)，與此同時，他表示，身邊的同學(xué)擇業(yè)幾乎沒有想要進入房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的。

已經(jīng)拿到了能源企業(yè)offer的方圓依舊在準備公務(wù)員考試，盡管近兩年來公務(wù)員崗位競爭激烈，但他也想碰碰運氣。方圓表示，自己身邊不少同學(xué)都在考公務(wù)員。

目前，“求穩(wěn)”已成為高校應(yīng)屆生就業(yè)的趨勢。獵聘大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計了歷屆高校應(yīng)屆畢業(yè)生搜索的關(guān)鍵詞發(fā)現(xiàn)，相比2021屆、2022屆高校應(yīng)屆生，2023屆應(yīng)屆生搜索的關(guān)鍵詞更多樣化，其中一大變化即是2023屆應(yīng)屆生更傾向于較為穩(wěn)定的職業(yè)和企業(yè)，“老師”和“國企”出現(xiàn)的頻次較高。

除了公務(wù)員崗位，中建等施工單位也是今年土木工程院應(yīng)屆畢業(yè)生的一個大的去向。方圓表示，前幾年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的比較好的時候，找工作的壓力也不像現(xiàn)在那么大，因為施工單位經(jīng)常要去工地，條件比較艱苦，所以其所在院系去施工單位的畢業(yè)生并不多，然而，短短兩年時間，今非昔比，院里的老師也在給同學(xué)們推薦施工單位的工作。

薪酬縮水

在方圓看來，隨著中國人口結(jié)構(gòu)的變化，房地產(chǎn)規(guī)模見頂，曾經(jīng)的輝煌時期已經(jīng)一去不復(fù)返。他表示，前兩年他們院一些進入房企的同學(xué)，有陸續(xù)從房企離職的，裁員是一方面，更多的原因是薪資大幅減少。房企的薪資一般由底薪和績效組成，此前，房企從業(yè)者的薪資之所以比其他行業(yè)高，很大一部分原因是房地產(chǎn)行情好，項目多，每年的績效也自然不少，然而，近兩年房企業(yè)績不振，減少拿地，在建項目大幅減少，房企從業(yè)者的薪資也隨之少了一大截。

王坤是北京某211高校2021屆本科畢業(yè)生，金融專業(yè)的他畢業(yè)后以校招生的身份進入了北京某國資背景房企從事投拓工作。對于房地產(chǎn)行業(yè)薪酬的變化，2021年入職的他感受最真切。“同樣的部門，相同的崗位，一樣的職級，2020年入職的校招生當年年底拿到的獎金是一萬，而等到我入職的那一年，到手的獎金就減半了。”王坤表示，這個獎金與個人經(jīng)手的項目情況沒有關(guān)系，主要與整個公司當年的經(jīng)營利潤有關(guān)。

智聯(lián)研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2022年三季度，房地產(chǎn)/建筑/建材/工程行業(yè)的招聘平均薪酬為9978元，環(huán)比下跌2.7%，同比下跌2.3%，薪酬排名第24位，較去年同期的第16位下降了8個名次。

薪酬下降的同時，房企的招聘數(shù)量也在減少。王坤所在的房企2021年共入職了70多名校招生，而今年入職的校招生僅50名。“今年本來打算只招30多名的，在上級招聘指標的壓力下，才又擴招了20名。”王坤補充道。

值得注意的是，在薪酬、招聘人數(shù)雙降的同時，應(yīng)屆生想要進入房企工作，競爭也依舊激烈。據(jù)方圓透露，今年招商蛇口(001979)在他們學(xué)校計劃招聘40個應(yīng)屆畢業(yè)生，報名的就有4000人。而李坤所在的房企從2021年開始，對應(yīng)屆生的學(xué)歷開始提出要求，2022年8月入職的50多名應(yīng)屆生中，有70%的人都是985、211高校學(xué)歷。

整體縮招

與房地產(chǎn)企業(yè)普遍縮招不同，有中建系施工單位近年擴大了秋招名額。某中建系公司的HR對第一財經(jīng)表示，其所在的公司以政府、國央企為主要客戶，所以在當前房地產(chǎn)行業(yè)下行之時，公司經(jīng)營受到的影響可以忽略不計，相反，今年4月，公司還在拓展存量建筑改造、光伏等新業(yè)務(wù)，成立新公司。

與此同時，上述HR所在的公司近兩年的秋招人數(shù)也在上升。他表示，今年8月，公司新入職的校招生已經(jīng)升至900多名，幾乎是去年同期的兩倍。從趨勢來看，2023年入職的校招生數(shù)量還會在今年的基礎(chǔ)上上升。

不過，上述中建系某公司的擴招只是個案，總的來看，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的應(yīng)屆生招聘人數(shù)仍處于下降趨勢。

獵聘大數(shù)據(jù)顯示，2022年三季度，細分行業(yè)分布TOP20中，房地產(chǎn)開發(fā)/建筑/建材/工程行業(yè)新發(fā)應(yīng)屆生職位占比下降最多，從2021三季度的10.93%下滑到2022三季度的5.10%，下降了5.83個百分點，排名從第二下降到第七。四季度，房地產(chǎn)行業(yè)處于深度調(diào)整階段，減少招聘計劃也比較明顯。

不止校招，房地產(chǎn)行業(yè)的社會招聘也處于收縮狀態(tài)。獵聘大數(shù)據(jù)信息顯示，與2019年比起來，2022年地產(chǎn)行業(yè)獵頭新發(fā)職位排名已經(jīng)從第二跌至第八，占比下降了10.16個百分點。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的變化，不少地產(chǎn)人選擇轉(zhuǎn)型。獵聘大數(shù)據(jù)顯示，2022前三季度，有跨行跳槽意愿的求職者占比為69.19%，其中，房地產(chǎn)行業(yè)想要跨行跳槽的人最多，占比21.12%。從房地產(chǎn)人員流動的崗位來看，房地產(chǎn)銷售/營銷作為該行業(yè)一線從業(yè)者，最能感知行業(yè)的變化，今年前三季度想轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)營銷/銷售同比增長了68.50%，具有降薪跳槽意愿的房地產(chǎn)營銷/銷售人才同比增長43.83%。

（應(yīng)受訪者要求，以上小秋、方圓、張欣、王坤均為化名。）