房價兩年飆升50% 加拿大擬出臺政策禁止外國人購房

來源：智通財經時間：2022-04-07 14:06:20

智通財經APP獲悉，加拿大將出臺政策禁止大多數外國人在兩年內購買住房，并提供數十億美元刺激建筑活動，試圖為該國飆升的房地產市場降溫。

據一位知情人士透露，這些措施將包含在周四公布的財政部長Chrystia Freeland的預算中。

此舉表明，加拿大政府也越來越擔心通脹和房價上漲引發的政治反彈。加拿大的房價在過去兩年里飆升了50%以上。市場2月錄得創紀錄月度升幅，因買家選擇在加拿大央行加息前出手購房，令基準房價升至869,300加元(合69.3萬美元)。

知情人士透露，該禁令不適用于學生、外國工人或持有加拿大永久居民身份的外國公民。

房地產投資公司REC Canada的創始人Simeon Papailias說：“我不認為房價會因此下跌，盡管我確實認為這至少會在加拿大房地產史上競爭最激烈的市場上減少一些競爭。”“我不認為兩年的補貼會對根本的供應短缺產生影響。”

Freeland的數十億美元預算將用于建設經濟適用房，并幫助地方政府更新系統，以加快新樓盤的建設。

然而政府計劃采取其他可能刺激需求的措施，表面上是為了幫助新購房者。該人士稱，Freeland將推出一項立法，允許40歲以下的加拿大人在購買一輛新的免稅汽車時，為房屋首付節省至多4萬加元(合3.19萬美元)。

禁止盲投

在去年的競選活動中，特魯多的政黨還提議禁止房屋的“盲目競價”——這是一種盛行的制度，當有人拍賣房屋時，出價是保密的。

人們指責盲目競價在火爆的房地產市場加速了價格上漲，有時房價會比要價高出數十萬美元。一些人認為，秘密競價會迫使每個潛在買家盡可能地出價。

加拿大的房地產中介行業組織現在已經不再為這種做法辯護。加拿大房地產協會周三宣布了一項試點項目，將在其掛牌網站Realtor.ca上實時顯示房地產報價。

該協會首席執行官Michael Bourque在一份聲明中表示：“在當今的房地產環境中，多重報價的情況已經變得越來越普遍。”“加拿大的房地產買家和賣家在這一過程中尋求更大的信心。”該試點將于今年夏天在部分市場啟動。

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